Rendite

„Drei Immobilien-Renditen“

Immobilien sind ein fester Baustein einer ganzheitlichen Vermögensstrategie, besonders in Krisenzeiten.

Mit ausgesuchten, denkmalgeschützten und damit stark nachgefragten Immobilien können Kapitalanleger an den besonderen Vorteilen einer vermieteten Immobilie teilhaben.

Nur ausgewählte Immobilien bieten den Anlegern drei Renditen:

  1. Die Mietrendite: Mit den monatlichen Mietzahlungen Ihres Mieters erzielen Sie ein Zusatzeinkommen oder entschulden Ihr Immobilienvermögen. Das Schöne an der Mietrendite ist, dass die Miete in der Regel der Inflation anpasst ist. Das bedeutet bei steigender Inflation erzielen Sie auch eine steigende Miete. Besonders starke Mietsteigerungen gab es in den vergangenen Jahren in Ballungsgebieten.
  2. Die Steuerrendite: Steuerrenditen entstehen infolge der Abschreibungen auf die Immobilie. Bei Wohnimmobilien beträgt die lineare Abschreibung 2 % für Immobilien, die nach 1924 fertiggestellt wurden, und 2,5 % für früher fertiggestellte Gebäude. Bei einer Denkmalschutzimmobilie können Sie die Sanierungskosten, in der Regel ca. 70 % des Kaufpreises, innerhalb von 12 Jahren steuerlich komplett abschreiben. Dies führt zu einem Steuervorteil von bis zu 1/3 des Kaufpreises bei Ihnen, der Ihre Rendite erhöht. Sie nutzen damit einen „staatlichen Kaufpreiszuschuss“.
  3. Die Wertsteigerungsrendite: Grund und Boden ist nicht beliebig vermehrbar. Gefragte Lage und nachhaltige Bauqualität waren in der Vergangenheit Voraussetzungen dafür, dass ausgesuchte Immobilien stetig an Wert gewonnen haben. Das widerspiegelt sich in den Kaufpreisen. Auch diese Rendite können Sie sich mit dem richtigen Denkmalschutzobjekt sichern.

Diese drei Renditen summieren sich für Immobilieninvestoren vor allem dort, wo der Bedarf an Wohnungen groß ist. Dann kommt Freude auf.

Übrigens:

Der erfahrende Immobilieninvestor Paul Misar zeigt Ihnen in seinem neuen Buch „Lizenz zum Immobilien Tycoon“ ungewöhnliche Methoden, wie Sie auch ohne Eigenkapital lukrative Immobilien Deals machen können.

 

Paul Misars Immobilienbuch

>