steuern Archives - Immobiliencapital

Steuerfalle bei Sanierung – Liquidität sichern

Thomas Schulze — Sun, 28 Sep 2025 09:18:52 +0000

Steuern sparen mit energetischer Sanierung: Warum Ratenzahlungen Ihre Ersparnis verzögern – und wie Sie Engpässe vermeiden. Energetische Sanierung: Steuerermäßigung nur nach vollständiger Zahlung Eine energetische Sanierung der eigengenutzten Immobilie ist für Eigentümer mehrfach sinnvoll. Sie kann helfen, Energiekosten zu senken den Wert der eigenen Immobilie zu steigern und die Umwelt zu schützen. Darüber hinaus gibt […]

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Immobiliensteuerspartrick für Familien

Thomas Schulze — Mon, 04 Aug 2025 09:59:07 +0000

Der nachfolgende Immobiliensteuerspartrick ist ganz legal, aber wenig bekannt und wird selten genutzt – warum eigentlich? Immobiliensteuertrick: So sparen Ehepaare mit cleverem Verkauf und Abschreibung zehntausende Euro Steuern Geldhelden 30. Juli 2025 Stell dir vor, du kannst eine Immobilie verkaufen, den Gewinn steuerfrei einstreichen – und dann noch einmal ganz legal neue Abschreibungen nutzen, um […]

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Lebensversicherung für Immobiliendarlehen

Thomas Schulze — Sun, 25 May 2025 09:51:33 +0000

Eine Lebensversicherung zur Absicherung eines Immobiliendarlehens kann auch Steuervorteile bieten – doch nicht risikofrei Mit Lebensversicherung Immobiliendarlehen tilgen? Wer eine Immobilie finanziert, möchte Sicherheit – für sich selbst, für Angehörige und für den Kreditgeber. Eine Lebensversicherung zur Absicherung eines Immobiliendarlehens kann hier eine Lösung sein. Doch lohnt sich das wirklich? Was bedeutet „Lebensversicherung zur Kreditsicherung“? […]

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Immobilien und Steuern – Auskunftspflichten von Vermietern

Thomas Schulze — Sun, 02 Feb 2025 11:28:09 +0000

Wer Immobilien vermietet, hat gegenüber dem Finanzamt Auskunftspflichten, damit die Steuern richtig festgesetzt werden können. Auskunftspflichten zu Steuern für Kapitalanleger Investitionen in Immobilien sind eine bewährte Strategie zur Vermögenssicherung und zum Aufbau eines passiven Einkommens. Kapitalanleger wissen, dass ihre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuerlich erfasst. Diese sind in der Steuererklärung Anlage V dem Finanzamt […]

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Bauwirtschaft fordert Wohnungsbau

Thomas Schulze — Sun, 12 Nov 2023 16:46:34 +0000

Die Bauwirtschaft in Deutschland steckt in der Krise. Führende Vertreter fordern mehr Wohnungsbau und warnen vor Arbeitsplatzverlusten. Bauwirtschaft von fast 30 Prozent weniger Baugenehmigungen bedroht BILD stellt der Kritik von drei Chefs großer Bauunternehmen voran: „Von Januar bis August 2023 wurden 28,3 Prozent weniger Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt als im selben Zeitraum 2022. Laut dem […]

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Gewerbebetrieb bei Immobilieneigentümern

Thomas Schulze — Fri, 16 Jun 2023 14:53:20 +0000

Unter welchen Bedingungen betreiben Immobilieneigentümer einen Gewerbebetrieb und welche steuerlichen Folgen hat dies? Gewerbebetrieb als Immobilieneigentümer Für private Immobilieneigentümer sind ihre Immobilien in erster Linie Vermögensgegenstände. Sie wollen damit möglichst kein Gewerbe im Sinne des § 15 EStG betreiben. Denn mit einem Gewerbebetrieb sind einige steuerliche Folgen verbinden, die sie vermeiden wollen. Beispielsweise wollen Sie […]

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Zwangsversteigerung – Gewinn kann steuerpflichtig sein

Thomas Schulze — Mon, 28 Jun 2021 09:45:44 +0000

Die Zwangsversteigerung eines Grundstücks kann steuerlich ein privates Veräußerungsgeschäft sein. Der Gewinn ist gegebenenfalls zu versteuern. Zwangsversteigerung ist privates Veräußerungsgeschäft Steuerlich beurteilte das Finanzgericht Düsseldorf in einem Klagefall die Eigentumsübergang eines Grundstücks durch Zwangsversteigerung als ein privates Veräußerungsgeschäft im Sinne des § 23 (1) Einkommensteuergesetz (EStG). Im dem Klagefall ging es um zwei Grundstücke des […]

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Sonderabschreibung für neugebaute vermietete Immobilien

Thomas Schulze — Thu, 15 Aug 2019 18:06:37 +0000

Sonderabschreibung für neugebaute vermietete Immobilien ist vorübergehend wieder möglich. Welche Bedingungen müssen Investoren jedoch beachten, um sie nutzen zu können? Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau Seit dem 09.08.2019 gibt es eine neue steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus. Damit hofft die Regierung, dass private Investoren mehr neuen und bezahlbaren Wohnraum schaffen. Denn sie können jetzt eine Sonderabschreibung für den […]

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Erhaltungsaufwand – Steuertipp für Vermieter

Thomas Schulze — Tue, 22 Dec 2015 18:22:53 +0000

Erhaltungsaufwand bei vermieteten Immobilien dient nicht nur dazu, den Substanz- und Wohnwert zu erhöhen, sondern wird auch die Steuerlast zu senken. Erhaltungsaufwand bei Vermietung Wer ein bereits genutztes Haus oder eine genutzte Eigentumswohnung erworben hat, weiß, oft ist zunächst ein größerer Erhaltungsaufwand nötig: Die Wasserrohre sind alt, die Heizung heizt nicht mehr richtig, die Wärmedämmung […]

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Vorfälligkeitsentschädigung – keine Werbungskosten

Thomas Schulze — Mon, 30 Jun 2014 18:06:24 +0000

Vorfälligkeitsentschädigungen, die beim Immobilienverkauf gezahlt werden, um ein bisher vermietete Objekt lastenfrei übereignen zu können, sind lt. Urteil des Bundesfinanzhofes (BFH) keine nachträglichen Werbungskosten. [aartikel]B005ZT89XG:left[/aartikel] Die Vorfälligkeitsentschädigung steht im wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem Darlehen, das verkürzt genutzt wurde. Es fehlt insoweit der wirtschaftliche Zusammenhang (Veranlassungszusammenhang) mit den steuerbaren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Wirtschaftlich folgt die Vorfälligketsentschädigung […]

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