Anlagejuwel der Woche

Visualisierung Sanierung Leipzig, Zentrum-Ost

Visualisierung des Sanierungsobjektes

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage – Steuerlich gefördertes Gründerzeit-Unikat im Sanierungsgebiet

 

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Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei umfassender Sanierung eines gründerzeitlichen Wohngebäudes in einem förmlichen Sanierungsgebiet.

Im Capital-Immobilien-Kompass heißt:

„Das Zentrum ist der Gewinner des ­City-Tunnels. Im Inneren Ring gibt es vereinzelt sanierte Eigentumswohnungen, die bis zu 3800 Euro pro Quadratmeter kosten.“

Sie erwerben eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit folgenden wesentlichen Vorteilen:

  • Kaufpreise von 2.850 bis 3.150 Euro = im Einkauf liegt der Gewinn,
  • die absolut zentrale Wohnlage in Leipzigs Zentrum-Ost wird durch die Sanierung stark an Wohnwert gewinnen,
  • 70 % der Herstellungskosten sind gemäß Einkommensteuergesetz § 7h („Sanierungs-AfA“) steuerlich förderungswürdig,
  • davon können 100 % des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren steuersenkend abgesetzt werden,
  • das führt insgesamt zu einem „staatlichen Zuschuss“ von ca. 39 % des anteiligen Kaufpreises,
  • die laufenden Mieterträge sind abgeltungsteuerfrei und ermöglichen eine schnellere Tilgung = Vermögensbildung für den Anleger,
  • bei einem Verkauf nach frühestens 10 Jahren ist der Veräußerungsgewinn steuerfrei.

So könnte Ihre Kalkulation aussehen:

Zu versteuerndes Jahreseinkommen:120.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie:466.092,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie:178.393,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren ca.:  70.100,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis:108.293,00 €

Sie wünschen weitere Informationen für Ihre Sachwertanlage in Eigentumswohnungen mit Sanierungs-AfA? Dann schauen Sie sich dieses Anlagejuwel der Woche an und fordern Sie jetzt gleich mit dem folgenden Formular weitere Informationen an:

 

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